В процессе эксплуатации элементы конструкции любого здания или сооружения постепенно деформируются и разрушаются. Максимальные нагрузки при этом приходятся на фундамент. Его старение становится причиной деформирования, а в конечном счете и разрушения всей конструкции в целом. Основными признаками старения фундамента является появление крупных трещин, перекос, частичное разрушение и изменение правильной формы. В некоторых случаях причинами возникновения таких процессов может стать и неправильное обустройство цоколя, и происходящие в земной коре процессы. Разумное решение в таких случаях – подъем дома на винтовые сваи. Этот метод подходит для фундаментов всех типов и превосходно зарекомендовал себя на практике.
Подъем дома на винтовые сваи выполняется в несколько этапов. Для получения качественного результата производство таких работ следует поручать хорошо подготовленным специалистам в распоряжении которых имеется необходимое оборудование.
Подготовка
Подготовительный этап предполагает демонтаж всех дымоходов и отключение коммуникаций. Также переносятся находящиеся поблизости от фундамента кабели или трубы.
Оценка венца фундамента и анализ грунта
Чтобы оценить состояние фундаментного венца, по периметру дома выкапывается глубокая траншея шириной около одного метра. При необходимости производится ремонт деревянного сруба. Затем следует определить качество грунта вблизи фундамента. Это необходимо для определения глубины вворачивания свай и оценки бетонного раствора. Затем рассчитывается масса дома с учетом фундамента, стен, полов, потолков и других конструктивных элементов, а также находящейся внутри мебели. На основании полученных расчетов разрабатывается план создаваемого фундамента. В этом документе определяются места размещения свай и анкеров, а также указываются все размеры.
Поднятие дома на винтовые сваи
У каждого угла дома с обеих сторон вбиваются две деревянные рейки, за которые крепится проволока по всему периметру. При этом она должна придерживать стенки цоколя. Для крепления стен желательно применять специальные зажимы.
Затем определяется необходимая высота подъема дома, чтобы качественно вкрутить сваи и анкера. На следующем этапе подготавливаются места размещения домкратов. Последние фиксируются и устанавливаются в устойчивом положении. С помощью домкратов фундамент с одной стороны дома поднимается до заданного уровня.
После этого можно вворачивать винтовые сваи. Они должны располагаться парами возле каждой стены как можно ближе к углам дома. Сначала вкручиваются и выставляются вертикально сваи. В случае большой глубины вкручивания они дополнительно фиксируются бетонным раствором. После застывания раствора аналогичный процесс повторяется и у другого угла.
После вкручивания к винтовым сваям крепится дополнительная обвязка. В этом качестве обычно выступают строительные зажимы. После проверки уровнем качества обустройства свай домкраты убираются. Через несколько дней дом осядет, и можно начинать приведение в порядок прилегающей территории.
